Üzlethelyiség · 91 m²

Kiváló befektetési lehetőség a XII. kerület frekventált részén stabil hozam, azonnali bevétellel! Budapest XII. kerületében, az Orbán tér vonzáskörzetében kínálunk megvételre egy összesen 91 m² alapterületű, több egységből álló üzlethelyiséget, amely ideális választás hosszú távú, biztos megtérülést kereső befektetők számára. Az ingatlan egy 1960-as években épült, jó állapotú, folyamatosan karbantartott üzletház, amely jelenleg 4 különálló üzlethelyiségre tagolt (24 m², 24 m², 19 m², 24 m²). Az egységek igény esetén egybenyithatók, így a hasznosítás rugalmasan alakítható. Főbb jellemzők: - Utcai portálos üzletek, kiváló láthatóság és reklámérték - Jelenleg mind a 4 üzlethelyiség, hosszútávon gondolkodó, megbízható, bérlők számra van kiadva. - Teljes körű felújítás történt az elmúlt években. - Klimatizált helyiségek - 3 fázisú elektromos hálózat van kiépítve. - Minden üzlethez tartozik vizesblokk, a két szélső egységben külön WC és mosdó is található - Lapos tetős kialakítás, amely további hasznosítási lehetőségeket kínál (pl. tetőterasz, reklámfelület, gépészeti bővítés) - Az ingatlanhoz külön telek nem tartozik Lokáció és megközelíthetőség: Az üzlethelyiség kiemelten frekventált elhelyezkedésű, közvetlen közelében buszmegállók, egyéb kereskedelmi egységek érhetőek el.A gyalogos és autós forgalom egyaránt folyamatos és élénk. Parkolás: az üzlet előtt ingyenesen megoldott, ami jelentős előny mind a bérlők, mind az ügyfelek számára. Befektetési szempontból: - Azonnali, kiszámítható bérleti bevétel. - Stabil bérlői háttér - Rugalmas átalakíthatóság - Értéknövekedési potenciál a lokáció és a fejlesztési lehetőségek miatt Az ingatlan céggel együtt eladó, az ár bruttó árként értendő. További információért, részletes hozamszámításért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal telefonon vagy e-mailben!