Üzlethelyiség · 143 m²

KIEMELT FORGALMÚ ÜZLETHELYISÉG ELADÓ NYÍREGYHÁZÁN BEVEZETETT, AZONNAL ÜZEMELTETHETŐ VÁLLALKOZÁSSAL! Nyíregyházán, Jósaváros frekventált részén, lakótelepi környezetben, egy négy sávos, jelentős átmenő forgalmú út mellett kínálunk megvételre egy 143 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező kereskedelmi célú üzlethelyiséget. Az ingatlan jelenleg egy mintegy 15 éve sikeresen működő, bevezetett franchise rendszerben üzemelő élelmiszer- és vegyiáru üzletként funkcionál, stabil vevőkörrel és kialakult működési háttérrel. A helyiség azonban adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően számos egyéb kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység kialakítására is alkalmas. FŐBB PARAMÉTEREK 143 m² összes alapterület 90 m²-es, világos és jól alakítható eladótér nagy méretű üvegportál és kirakatfelület tágas, jól használható raktárhelyiség külön, hátsó megközelítési és árumozgatási lehetőség kiváló láthatóság és könnyű megközelíthetőség parkolási lehetőség az üzlet előtt és mögött is lakótelepi környezet, stabil környékbeli vásárlói potenciállal több iskola és óvoda a közelben KORSZERŰ MŰSZAKI FELSZERELTSÉG Az üzlet műszaki állapota és felszereltsége lehetővé teszi a gyors, akár azonnali birtokbavételt és üzemeltetést. korszerű, új műanyag nyílászárók két rétegű üvegezéssel 2 db, egyenként 5,3 kW teljesítményű klímaberendezés energiatakarékos LED világítás 3 fázisú elektromos hálózat riasztórendszer kamerarendszer modern, vonalkód alapú értékesítési rendszer klimatizált eladótér KEDVEZŐ ÜZEMELTETÉSI KÖLTSÉGEK Az ingatlan fenntartása kiszámítható és kedvező. Közösségi tarifás távfűtés, légköbméter alapján elszámolva nyári időszakban várhatóan kb. 12.000 Ft/hó téli időszakban átlagosan kb. 42.000 Ft/hó közös képviselői díj: 9.870 Ft/hó BEVEZETETT ÜZLET TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL A jelenlegi tulajdonos az üzlethelyiséget magánszemélyként értékesíti, így az ingatlan megvásárlása önállóan az üzlethelyiségre vonatkozik. Igény esetén lehetőség nyílik a jelenleg működő, bevezetett üzlet folytatására és a meglévő működési rendszer átvételére, amely jelentős előnyt jelenthet egy új tulajdonos számára. A franchise rendszer további üzemeltetésének lehetősége is adott, külön franchise díj nélkül. Az üzlet szinte azonnal átadható és üzemeltethető, így kiváló lehetőség lehet olyan vállalkozó vagy befektető számára, aki egy már kialakult, működő kereskedelmi egységet szeretne átvenni. Az árukészlet nem része az ingatlan vételárának, annak átvétele külön megállapodás alapján, leltározást követően, nettó + ÁFA értéken lehetséges. IGÉNY ESETÉN A BERENDEZÉS IS ÁTVEHETŐ Megállapodás alapján az üzlet teljes vagy részleges berendezése is rendelkezésre állhat, többek között: polcrendszerek pénztárpult és pénztárgép vonalkódos rendszer riasztó- és kamerarendszer 2 db hűtő-fűtő klíma hűtőberendezések irodai, konyhai és öltözőbútorok különböző termékkínálók és üzletberendezések Lora dekor- és kozmetikai állványrendszer BEFEKTETÉSI ÉS CSERELEHETŐSÉG Az ingatlan kiváló választás lehet üzemeltetők, befektetők, kereskedelmi vállalkozások vagy szolgáltató egységek számára egyaránt. Megtekintést követően, egyedi megállapodás alapján kisebb értékű lakás beszámítása is szóba jöhet Budapest, Debrecen vagy Pécs területén, valamint megfelelő adottságokkal rendelkező horvátországi nyaraló beszámítása is felmerülhet. Egy kiváló lokációjú, jól látható, nagy alapterületű és sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiség, amely akár azonnali működő vállalkozásként is átvehető! Bővebb információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! A megtekintés előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megoldható.